大規模修繕工事を成功させる秘訣は、日頃から管理組合運営を充実させておくことにつきる。そのうえで重要なことが三点ある。管理組合にとって、ふつう大規模修繕工事ははじめての経験であるので、工事計画、施工会社の選定、工事途中それぞれの段階で思いもかけない事態に出くわすことも予想される。そこで、（1）公開性の持続、（2）共通条件の設定、（3）代理権の執行、の三点をどんな事態に立ち至っても忘れないことにしたい。公開性の持続日頃の管理組合運営は、大多数の無関心のうえに成り立っているといっても過言ではない。あいかわらず役員のなり手は少ないし、例年の管理組合総会は新旧の役員に二、三の関心の高い居住者を加えただけというのもめずらしいことではない。だからといって、大規模修繕の運営を理事会や委員会だけで進めていくと、かならず問題がおこる。一戸あたり六〇万円ものお金が動くとあっては、ふだん無関心な人も理事会や委員会の進行具合をじっと見つめている、という意識を忘れてはならない。そこで、理事会や委員会が何をおこなっているのかなど、運営の経過をつねに公開し、広報していくことが大切となる。公開することで、無関心の人たちにも管理組合運営への理解が生まれるし、役員自身が自分たちの運営のしかたを見なおすことにもなる。
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